♥Welcome to 傑芳．大謙 world♥

我們有責任也必須將樹木原本生長的地方蓋出有智慧的幸福建築，

並使居住者的空間充滿幸福的能量，

這就是日灃建築人一直追求的普世價值。

雙港輕軌時代  收藏台中新熱區

擁有核心地利的沙鹿位於串連海空雙港的關鍵地帶，未來即將開通的山手線計畫(以舊台鐵路線高架捷運化打造台中環狀鐵道路網)及預計明年完成串連台中港與清泉崗機場的雙港輕軌，讓沙鹿正式登上台中重要的海線指標城市；而藍線捷運西起沙鹿火車站，與綠線捷運在台灣大道、文心路口市政府站交會，勢必也成為大台中最重要的交通運輸心臟！

台中港大型Outlet Park  沙鹿新生活圈

目前三井集團亦宣佈在台中港區設立第二座大型Outlet Park，享擁五花八門、多方位便利機能的生活，沙鹿新興生活圈指日可期！

萬坪市政特區  三萬坪綠地

鬧中見優雅的新富街廓，擁抱萬坪市政特區和30000坪綠地，沙鹿公園、沙鹿國中、沙鹿國小、麥當勞商圈，掌握沙鹿市區最核心生活圈。

城市中軸在哪裡，地段價值就在那裡，
為自己和家人留一席市心級傳世地標；
城市核心在哪裡，繁榮生活就在那裡，
為現在和未來留一席市心級幸福生活。

地段價值the value of area
黃金角地 : 位居樹孝路、中山路黃金角地第一排，盡顯城市核心價值
繁榮商圈 :「中山商圈」與「樹孝商圈」交匯，匯聚市心最佳生活機能
生活機能 : 餐飲龍頭、知名流行品牌、購物中心、醫療資源等全數到位

國際代言 城市菁英第一特區

關埔重劃擴張國際都會新局，竹科菁英一致的仰望

大新竹王者核心，竹科首席門戶

既是新竹市地段之王、亦是竹科第一門戶 !「關埔重劃區」以台北市信義計畫區為發展標竿，堪稱新竹市最具價值的新興重劃區，總面積僅59公頃的珍稀地塊，比鄰國家高科技矽谷首都「新竹科學園區」，兆元年產值、人才匯聚，輔以清華大學、交通大學雙國家人文核心價值，雙重肯定關埔未來城市競爭力。

摩登空橋迴廊，立體美式大街廓

「關埔重劃區」以全新典範建構美式街廓，行人徒步動線流暢，商業區仿效當代時尚美學，援引台北信義計畫區、新板浩市達計畫中的空橋迴廊，打造多層次立體街廓。藉由空橋步道可自由穿梭商圈機能，欣賞城市綠園道景觀，活潑的地景經驗，為關埔特區成功形塑國際化氛圍。

高鐵特區 眾人仰望的建築

文興路上 絕版珍藏的地標

絕版，意味著不會再有第二塊！

土地一旦出售，高價亦難追回。

座落稀貴地段之名宅【惠友紳】，

位居高鐵特區核心幹道、30米文興路正角地，

更緊鄰中央公園，千坪森林綠海盡攬入懷。

住進【惠友紳】，雙享高鐵特區與千坪綠意，

竹北高鐵特區，強勢漲幅區

竹北高鐵特區直接受惠交通建設帶來的利多與便利性，除了交通建設，廣達310公頃的高鐵特區是竹北少數可完整開發的新興重劃區，區域內擁有29座公園，一共超過20公頃綠帶，以高綠覆、多文教及完整交通規劃掀起一波移民潮。

台灣新矽谷，頂尖菁英生活聚落

鄰近國際世貿中心、生醫園區、體育園區、知識經濟旗艦園區、交大分校預定地，清大第二校區預定地，讓高鐵特區在竹北有機會邁向台灣矽谷的未來，扮演尖端產業搖籃，這裡將是全台、全亞洲最多頂尖菁英的生活聚落，擁有再一波房價補漲空間。

交通路網發達，轉彎就到竹科園區

不僅快速接軌高鐵特區，從高鐵特區行車約5分鐘即可由中山高與北二高交流道南來北往，或藉由68線東西向快速道路串接各大商圈，而台鐵新竹內灣支線，有台鐵捷運六家站與高鐵空橋相連，縮短竹科、新竹市區與高鐵近竹站的車程。開車從經國橋可連接新竹市公道五路，隨即進入新竹科學園區。

台北20分鐘，發現生活新春天！

蛻變中的基隆，你看到了嗎？2016旅遊人次成長率高達42.6%， 為港口及周邊商業活動帶來蓬勃生機，台灣郵輪產業開啟新頁。行政院規劃71公頃「自由貿易港區」配合航港趨勢及產業發展，130老港城重新迎向大船入港新春天！

台北1/4價，快樂移居北北基生活圈

雙高一快的聯快道路加上班次密集的快捷公車、鐵路，北北基生活圈已經成形，往來於台北市、新北市、基隆市變得輕鬆自如，日常住居、工作、休閒娛樂，都可在20-60分鐘內到達，緊密相鄰的北北基生活圈已經成型。現在只要台北1/4價輕鬆移居。

師法自然  天人合一  中介大器

地利天成，門前大樹海，成為映照人文建築最難得的舞台。

也為欣賞建築的高聳之姿，鋪陳出大地恩惠賜予的高綠覆、

低密度環境！低調融入自然環境，成為自然與生活的中介空間！

取之於城市  放之於田園

城市散步學，精品朝聖地

中山區以您為中心

用更好的位置擁有中山北路，用更近的距離，置身北市的繁華，感染國際時尚氣息，世界就在腳尖旅行，隨心所欲的夢想，所有的精華在此匯聚。

四大商圈，三線捷運，國際飯店林立

高租金、高收益，精品宅最搶手！

美食精品百貨、五星飯店樣樣齊口，精華之最、市中心之首選地段，價值創造租金行情，享受市區精華生活，跟著台灣富豪一起發跡！

第三屆京懋金曲音樂會—寫給台灣的情歌

台日俄音樂家同台共譜台灣調 免費索票中

2017年第三屆京懋金曲音樂會將在8月27日(周日)下午於桃園展演中心舉辦，適逢七夕情人節的前一天，力邀金曲獎大師李哲藝創辦的「灣聲樂團」，將音樂會卡司一舉拉高到台、日、俄跨國規格，以《寫給台灣的情歌》為主題，全場演出重新編寫成古典弦樂譜的台灣歌謠。

有鑒於去年兩天內1600個座位索票一空還候補達300多人，今年有興趣的民眾請盡早去電索票：03-3441353

有感市中心，實在購屋學

從城市發展來看，最保值的區段永遠是市中心。台北市門牌至今仍最具抗跌性，未來回到景氣浪頭，勢必反應第一波漲勢。住市中心，許多人買的是生活機能，能夠散步到公園綠帶、逛街購物、以及美食餐廳也是自住型購屋客的考量要件。加上實在的產品規劃，從看不見的鋼筋結構、面材的耐久性及建築美學，到公設比的多少，無疑都是讓購屋客這時下手的關鍵因素。

中山區震撼價，28%起超低公設

高CP值室內空間，雍容大戶熱烈搶購中

全新落成的「品中山」一登場人氣火紅，印證實在購屋風潮正是當道。新生北路近千坪基地形塑台北市中心難得地段身價，居處靜巷，卻有大宅社區氣勢。據了解，目前下手的客戶都是一波想在市中心置產的人，許多購屋客肯定現在是重返市中心最佳時機，「品中山」全新落成，產品規劃高CP值，一登場果然立刻成為市場焦點。

新生北路國際地標，中山北路品味生活

跨界文山特區 唯一景觀水花園建築

收藏自然，品味自然。位文山特區的【惠宇上晴】，以樓高15層雙塔式建築，打造恢弘大砌新地標！更運用基地寬闊、落差的地形特色，建構優雅水文品味，打造全區唯一「層次景觀水池花園」，讓您回家就是生機盎然的渡假生活，豐享跨界新人生！

跨界城市環線 讓節奏更自我

【惠宇上晴】座擁向上路主線聯通優勢，不僅1分鐘直上一高、二高、74號中彰快速道路；接軌台中高鐵站，把握南北一日生活圈！更能15分鐘串聯新市政中心、七期南側文心森林公園等都會機能，加上重大建設水湳經貿園區和大坑風景區，沿台中生活圈四號道路一步到位，輕鬆全享跨界生活最餘裕！

捷運開了！我能，ONE遊世界

左轉台灣大道上班，右轉G12到站即到家。

左轉新光、遠百購物，右轉聆聽公園大樹呼吸。

左轉貫通大台中動脈，右轉高鐵接軌全世界！

城市不遠，未來指日可待，一張 “親家ONE CITY “悠遊卡，高速移動力量，就是帥氣、就是霸氣，隨著時間一圈一圈放大您的成功地盤！

商圈有了！我懂，吃喝ONE樂

正對5000坪公園預定地大棟距視野

基地居高臨下，開窗就有恆久的大棟距視野。在家坐擁獨一無二無法複製景觀美景，不僅是夢寐以求的居家條件，更可以是公園宅身價不凡。

竹南雙交流道，二高西濱暢快南北

龍鳳、竹南雙交流道核心，聯絡北二高、西濱快速道。約五分鐘可到尚順廣場、威秀影城、大潤發、美食街、飯店、Outlet精品店。漫步可及山佳國小，文教書香為鄰。

不必趕時間的輕快生活節奏

龍山路、光復路、永貞路四通八達，西濱快速道路、龍鳳交流道奔馳北二高，近距離通勤竹南工業區、竹南科學園區、廣源科技園區，雙薪族短距快速平衡工作與家的距離。

新莊潛力地標 12分鐘丹鳳站

「君泰」位處大台北具發展潛力的繁華地段，步行約8分鐘至捷運丹鳳站，鄰近2座醫療園區和大學城、3座高爾夫球場、5個科技及產業園區。

四通八達交通網 轉瞬台北核心

三高四快五捷運，四通八達立體多重交通網，迅速聯結台北車站、Sogo商圈與台北核心商業金融中心！

千坪公園 家的舒心地

門前千坪公園，是位於都會區難求的大片寧靜地，回家途中蟲鳴鳥叫、綠意盎然的景觀，以及芬多精更是老少咸宜的最佳戶外休閒園地。

遇見竹北，大氣建築

竹北頭前溪，一個河岸，一個城市 THE KI在之間，給予人們一種養分，一種文明的洗禮，在流動的記憶中，深呼吸河岸的氣味，視野之氣、繁華之氣、天地間之氣，世界觀點開始延伸，讓建築的思考流滿KI。

風生水起，選一塊好地開始

一個好地點，會讓人舒服，面對頭前溪，寬闊水域的蜿蜒匯聚，就如古人云：「曲水有情」，聚集好氣場，風水氣勢大好，而一個好環境的「氣場」是創造一個好生活的開始。土地，人文的力量

一個城市，頭前溪環繞，形成河岸城市的富庶竹北，豐富內涵的發展性，「動靜皆宜」的環境特質，鄰台科大，純住宅區，家樂福商圈，享有一片嶄新的繁榮前景，值得入席擁有。

長昇優雅的思維，42年細緻建築的推手

隱入自然的山中聚落生活

都市裡的垂直森林聚落，住宅簇群垂直化，聚落生活立體化，和諧互動找回鄰里關係。人與人在不同樓層相遇， 在不同高度感知自然時序，年復一年與草木共榮，與鄰里共度歲時節慶，體現一套東方的生命秩序。

入山林 觀自然，二十四層節氣山徑

穿幽谷，入山門，山徑入深林；緩步向前，喜迎芳鄰，話家常，敘天倫。

越步四季草木，跨足滿意綠意，一抹輕煙拂過，滿天星斗映眼簾。

草木之瀑 四季之梯，散布在建築的二十四景中

站前國際地標，回台灣最近的家

位居桃園高鐵站正對面，從桃園機場出關後，搭乘機場捷運即到家門口，斥資200億，台灣首座、規模最大的美式露天OUTLET，以及A18機場捷運站、青塘園、棒球場十萬坪綠意也在高鐵站旁，購物、休閒、娛樂、交通一次滿足。

京懋四大核心價值，國際大獎名門血統

京懋建築以「國際美學、情感訂製、藝術臻藏、生活服務」四大核心理念，打造桃園唯一邀請香港P&T團隊規劃、唯一精品訂製美學、並導入咖啡文化服務、生活美學課程的社區，建築作品也榮獲2016年英國國際地產大獎肯定。

桃園唯一，世界美學P&T國際宅

148年歷史、業績遍及亞洲豪宅、名廈的香港P&T Group，將「華爾道夫Ⅱ」新古典建築的對稱、比例、中軸、框架…這些經典元素完美呈現，搭配全棟崗石與金屬飾板，展現貴氣之姿，且窗比牆多、深凹窗規劃，打造開闊明亮的室內空間，本案也榮獲銀級綠建築標章肯定。

重劃大新板天際線、擎起360度崗石鉅座

27層凌空天下領袖級崗石城堡，大新板城區唯一仰望，開闊眼界、齊質坪數，層峰純質人生，唯行家欽點。深根世代濃蔭，胸懷一碧萬頃，認養綠地私房濃蔭，與環境共生，慷慨氣度比照歐美世族宅居公園裡，不再委屈水泥叢林，台北望族換屋首選。

帝國之景

高雄第一次美術館超越美術館

綠園道＋美術館雙景觀．雙鐵軸心