熱愛塗鴉、寫詩、做動畫等多才多藝的林淵源建築師，2月15日受社團法人臺中市建築經營協會大師講座之邀請，以「創意開始的地方」為題，暢談他近幾年深受媒體報導的集合式住宅及臨時住宅之創意來源，以及分享他獲獎🎖之作品。
林淵源表示，動人的創意往往就在看似平凡的日常中。他認為，建築是生活的一部分，是表達對於世界看法的一種載體，如同塗鴉🖍，也如同書寫🖊，希望透過各種形式的作品來觀看自己。
林建築師的創意來自各種靈感發想，他從創意開始的地方，由淺入深地見解分析，帶給房地產界🏠、藝術界🖌、文創界✒️等激發各種創意思維。
📆時間：2月15日(星期五)下午3時20分
⛪️地點：林皇宮花園一樓紫幻影廳(台中市台灣大道三段33號、台中市政府旁，原中僑飯店)
☎️報名專線：(04)2301-0535
‼️本講座將酌收場地清潔費
你不知道的周丹薇 台中作品展「花様琉璃、琉璃花漾」星光熠熠
「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識，彼此認同對工藝的價值，因此3月23日將為其舉辦藝術人生演講。2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽，中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長張芳升特地南下參加開幕典禮。
周丹薇人生故事精彩，她對琉璃藝術的堅持看在朋友眼裡更精彩。「每個人都說她瘋了。」曾經幫她舉辦過4次展覽的廣告才子范可欽表示，周遭朋友看到周丹薇的堅持，是既佩服又心疼，「只要是有關於美，她就堅持要做到最好，這也是她的缺點。你見過哪個藝人早上四點起床去批發鮮花？為了店裡的裝潢，自己爬上爬下？為了學琉璃，雙手被鐵管燙了一道又一道的疤痕。」
有一次，鄭桂林邀請周丹薇到中悦八京社區展出作品，琉璃作品襯著鮮花，「她不辭辛勞，每隔幾天就開車到社區，來整理凋謝的花朵。」周丹薇對琉璃一見鐘情，為了學習琉璃，整整一年不接工作，從學徒見習開始做起，到開始製作一些簡單的作品，最後更數次遠赴義大利學習琉璃製作。「我從來沒想到，她對琉璃這麼投入。」周家五姐對妹妹的堅持與作品大大讚賞不已。「你知道嗎？手工琉璃跟脫蠟法製作是不一樣的，這要很大的肺活量。」周丹薇的作品尺寸相當大，本身就是建築科系鄭桂林看了頻頻搖頭，「這連我都不知道能不能吹得起來。」
被朋友視為拼命三郎的周丹薇曾是影劇紅星、廣告寵兒、名模，被眾人捧在手心之上，在家也是姊姊們寵愛的小妹，卻有一種倔強的傲勁，讓大家佩服。「她說，她還要繼續做下去。」一起來參加「花様琉璃、琉璃花漾」開幕典禮的朋友知道無法阻擋周丹薇對琉璃的喜愛，只能繼續祝福她，並以擁有這位朋友為榮。今天來參加開幕典禮除了企業界，還有台中市長盧秀燕、甄珍等多位資深藝人，也讓開幕典禮變成追星大會。
#周丹薇
昨天幫位於桃園青埔高鐵特區「中悦栢軒」舉辦【春風得意， 文化飄香】活動，住戶們都玩得好開心喔！特別再邀請桃園市書法學會理事長陳綠文，率領宋春松、李麗萍、許馨文及陳瓊秀等書法家，在現場揮毫。也貼心的附上一張賀卡，可以填上自己想要祝福的話，由老師親自寫給住戶；剪紙活動邀請到孔廟紙藝駐點孔夫紙手創坊創辦人白啟峰老師教大家剪紙，剪出「豬柿大吉」「平安福祿」「豬柿平安」創意剪紙，可以拿到自己剪出的圖騰，放在家中增添過年氣息。
活動當中中悦栢軒還特別為住戶邀請到茶道專家林麗華老師來現場做茶席體驗，茶食是悦餐廳現做的茶點，超級精緻好吃，現場還有家柔老師演奏好聽經典歌曲，帶動住戶盡情歌唱，這場農曆年前為住戶規劃的歡樂派對，建商這樣用心規劃，住戶揪甘心呢！
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「還珠格格」中皇阿瑪張鐵林日前來台，收藏多幅骨董字畫的他，今日更直奔故宮博物院，欣賞黃公望的「富春山居圖」。他笑說：「這是我的主要任務，回去跟我的學生交流。」 他目前還是大陸暨南大學藝術學院的院長，對藝術音樂與美術、編導都很專業，他說這次故宮的展覽是難得一見的雙璧合展，他說什麼都要排出時間來參觀。 |
資料來源：聯合新聞網http://udn.com/NEWS/ENTERTAINMENT/BREAKINGNEWS8/6386575.shtml
2011年 06月04日
【陳冠鑫╱台中報導】台中市大肚區預售別墅案「泰極雲鼎」位太平路，近特3號道路，基地1700坪，規劃50戶封閉式社區別墅，面寬5.2~8米，採前院及1樓新加坡式停車，規劃統一門禁、警衛管理，社區圍牆高度2米、戶戶配影像對講機，強調高安全性別墅社區，總價888萬元起。
睿鍇建設「泰極雲鼎」位於台中市大肚區太平路、近中蔗路口，可經特3號道路銜接中二高龍井交流道，車程約5分鐘可達。經遊園南路可銜接中港路。生活採買可至遊園路的自強市場。
基地面積1700坪，規劃50戶社區型別墅，面寬5.2~8米，採前院及1樓新加坡式停車，均可停2輛車，社區大門採統一門禁、警衛管理。全案主力為面寬5.2米戶型、採前院停車，主力總價1028~1258萬元。戶戶頂樓採用防水施工法，並採用PE污水處理槽。
前院停車戶型1樓規劃客廳、餐廳及廚房，1樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。2樓規劃主臥及次臥，主臥衛浴配badeboss衛浴設備。3樓規劃3間臥房，頂樓規劃神明廳及露台。面寬5.5米及6米、坐西朝東戶型2樓以上均規劃前、後陽台或露台。
現場經理黃美惠表示：「本案社區內設置監視系統、戶戶配影像對講機，社區圍牆高度2米，端景牆高度5米，且於社區入口處設有管理室，確保住戶安全無虞。」
2011年 06月04日
【陳冠鑫╱台中報導】新成屋別墅案「磐石帝闊」位於台中市沙鹿區保成8街，鄰近的中興路可銜接中二高龍井交流道。規劃12戶臨路型及社區型別墅，面寬5.6~6米，全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，室內隔間牆為鋼網牆，訴求大面寬的鋼骨制震別墅，總價1250萬元起。
清靜建設「磐石帝闊」位於台中市沙鹿區保成8街、近保成路口，鄰近的中興路北向可通往梧棲區、大肚區，南行可銜接中二高龍井交流道，並可通往台中市區。生活採買及飲食消費可至沙田路六段的黃昏市場或北勢東路商圈。
基地面積約430坪，規劃12戶臨路型及社區型別墅，面寬5.6~6米，臨路型別墅臨保成8街，為前院或側院停車，可停2~4輛車，社區型別墅採人車分道、側院或地下室停車，可停2~4輛車，社區大門及汽車車道均由保成8街出入。主力為社區型別墅，主力面寬5.6~6米，主力總價1250~1750萬元。
2011年 06月04日
【陳冠鑫╱台中報導】台中市10期重劃區預售大樓案「情定水蓮No. 7」位於松竹五路，全案規劃2棟地上15樓4併大樓住家，1樓零店面，強調戶戶3面採光、臥室及衛浴均有開窗，訴求通風及採光良好。
辰偉建設「情定水蓮No. 7」位於台中市北屯區松竹五路、近軍福十八路口，松竹五路可連結松竹路與軍功路，松竹路近旱溪西路口有規劃中的捷運綠線G3站，基地距年底通車的台中生活圈4號道路松竹路匝道，車程5分鐘內可達。軍功路與東山路口商家密集，提供生活採買與飲食。
基地面積約700坪，規劃前、後2棟均為地上15樓的大樓，共114戶住家，1樓零店面。1樓門廳面寬9米、挑高6米，門廳與汽車車道均位於松竹五路。1樓公共設施規劃KTV、閱讀區與健身房，另於後棟1樓規劃2戶樓中樓住家，均為54坪。
2011年 06月04日
【陳冠鑫╱台中報導】台中市10期重劃區預售大樓案「情定水蓮No. 7」位於松竹五路，全案規劃2棟地上15樓4併大樓住家，1樓零店面，強調戶戶3面採光、臥室及衛浴均有開窗，訴求通風及採光良好。
辰偉建設「情定水蓮No. 7」位於台中市北屯區松竹五路、近軍福十八路口，松竹五路可連結松竹路與軍功路，松竹路近旱溪西路口有規劃中的捷運綠線G3站，基地距年底通車的台中生活圈4號道路松竹路匝道，車程5分鐘內可達。軍功路與東山路口商家密集，提供生活採買與飲食。
基地面積約700坪，規劃前、後2棟均為地上15樓的大樓，共114戶住家，1樓零店面。1樓門廳面寬9米、挑高6米，門廳與汽車車道均位於松竹五路。1樓公共設施規劃KTV、閱讀區與健身房，另於後棟1樓規劃2戶樓中樓住家，均為54坪。
2011年 06月04日
【陳冠鑫╱台中報導】面對育德園道預售大樓案「科博一品苑」，步行至科博館5分鐘可達，全案規劃42戶46~62坪的3併大樓住家，均為4房格局，1樓零店面，戶戶3面採光、衛浴均有開窗，為近年育德園道沿線唯一規劃70坪以下的大樓案，強調低總價。
總誼建設「科博一品苑」位於台中市北區育德路、近育德路189巷口，面對育德園道，步行至國立自然科學博物館及植物園5分鐘可達。民權路及健行路周邊有台灣楓康超市健行店及小吃店，可供生活採賣及飲食消費。
基地面積約410坪，大樓退縮20米，1樓零店面，門廳及汽車車道均由育德路進出。1樓公共設施規劃KTV、健身房、宴會廳等，頂樓規劃吧台區與烤肉區。
標準層每層3戶共用雙電梯，前排為雙併、面對育德園道，62坪，後排為46坪，均為4房格局，雙併戶型客廳前方規劃1.7米深陽台。廚房配人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，主臥衛浴採乾濕分離、配TOTO 免治馬桶、瀑布式按摩浴缸。3面採光、衛浴均有開窗。
現場專案經理游耀泉表示：「本案為周邊唯一規劃70坪以下的產品，每坪24萬元起，兼具生活環境與低總價優勢。」
2011年 06月04日
【陳宇軒╱台中報導】預售大樓案「中山苑」鄰近未來的台鐵、捷運大慶站，強調雙鐵共構，住家規劃36~58坪、3~4房，戶戶3~4面採光，採用SA級鋼筋續接器、日本進口隔音膠條，訴求規劃比照豪宅，每坪16萬元起。
登陽建設「中山苑」位於台中市文心南路、德祥街口，鄰近中山醫學大學。現場專案經理李金旺說：「本案步行5分鐘內可達樹德公園與未來台鐵、捷運共構的大慶站，因非緊鄰捷運站旁，既享有交通便利性又不受噪音干擾。」
基地面積1474坪，3面臨路，共規劃5棟地上15樓的大樓，臨文心南路有3戶店面，已完銷。門廳挑高6.8米，雙車道分別設於文心南路與10米計劃道路，採1進1出，車輛統一由文心南路上的7米寬車道進入，門廳後方除電影院、健身房等設施，另有5戶45坪住家，室內挑高6.8米，無隔間設計。
2樓以上為標準層規劃雙併、3併與4併，雙併戶型42坪、3房，3併戶別為42~55坪、3~4房，4併為36~57坪、3~4房，主力產品3+1~4房，主力總價700~1000萬元。
全案戶戶3~4面採光，結構選用台北101採用的SA級鋼筋續接器，管道間逐層封閉搭配污水匯流器，可減少室內異味，大門配備進口鑄鋁門，玻璃皆採用8mm隔音玻璃搭配日本進口隔音膠條。
陸客自由行開放在即，加上大三通和直航，台灣旅館市場和休閒產業急速發展，不少外資最近評估投資台灣的觀光旅遊與休閒不動產市場；建商也積極布局觀光事業，大舉興建觀光飯店或規劃遊樂園區。
仲量聯行表示，兩岸關係大躍進，近兩年來台設立分公司和辦事處的外資企業大幅成長；而國際和大陸觀光客來台人次激增，也拉抬台灣觀光旅館的住房率和房價。
房市景氣波動大，為拓展固定收益來源，近年來愈來愈多營建業者跨足飯店領域，如日勝生轉投資北投加賀屋、太子轉投資W-hotel，遠雄、鄉林、力麒、皇鼎等也都展開布局，動輒砸下數十億元、甚至百億元以上，其中又以遠雄集團與麗寶機構最積極。
麗寶砸30億元在淡水漁人碼頭旁興建的國際飯店，將在6月10日開幕，成為福容飯店第12個據點，未來還會再開5家店。麗寶也在台中月眉園區內規劃興建飯店，還將打造一座直徑約120公尺的摩天輪，預期年底前開幕。
遠雄也積極發展遊憩事業，除現有的花蓮悅來大飯店、遠雄海洋公園，也相中礁溪、陽明山、阿里山、墾丁、海洋公園二期等地，都緊鑼密鼓的規劃申請飯店，投資規模超過百億元。
商仲業者表示，嗅到開放陸客自由行的龐大旅遊商機，北市許多舊大樓與舊商辦也紛紛改建成平價旅店，近期交易表現都相當好。
資料來源：udn房市情報http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=238390
台中縣市合併升格，政府政策及交通建設為大台中地區周圍衛星城市帶來利多，看漲聲不斷。裕國集團轉投資的德金建設，在烏日、沙鹿地區推案成績表現亮眼，日前烏日地區「裕國豐田」舉行親子繪畫頒獎典禮，裕國集團楊得根總裁親自出席頒獎典禮，與會上，楊總裁表示：「裕國集團以創業之艱將心比心的態度力挺青年成家的夢想，感謝大家的支持，讓「裕國豐田」個案能在短短時間內即銷售近五成。未來建案會朝低總價方向，讓更多想首購族都能買得起房子」。而特3號道路的開通，也讓裕國集團在沙鹿地區的「裕國天賞」，銷售成績也有亮眼的表現。
看好大台中交通政策的推動(特3號道路的開通、捷運動工等)、青年優惠房貸措施的實施等利多下，德金建設看好台中地區周遭的衛星城市，今年除了在沙鹿及烏日地區有推案外，裕國天泉II期及太平新案，兩案總銷逾20億也預計在下半年推出。德金建設伍書賢副總表示：德金建設目前在新光段及蔀子段有逾7千坪的土地，今年也預計在烏日區開發3~4千坪土地，目的就是為了要深耕首購族群，選擇好地段的長期價值，且在便利交通網絡的連結下，縮短市內市外的交通時間，讓首購族家庭的孩子能夠健康成長的首選地段。
台中縣市合併升格，政府政策及交通建設為大台中地區周圍衛星城市帶來利多，看漲聲不斷。裕國集團轉投資的德金建設，在烏日、沙鹿地區推案成績表現亮眼，日前烏日地區「裕國豐田」舉行親子繪畫頒獎典禮，裕國集團楊得根總裁親自出席頒獎典禮，與會上，楊總裁表示：「裕國集團以創業之艱將心比心的態度力挺青年成家的夢想，感謝大家的支持，讓「裕國豐田」個案能在短短時間內即銷售近五成。未來建案會朝低總價方向，讓更多想首購族都能買得起房子」。而特3號道路的開通，也讓裕國集團在沙鹿地區的「裕國天賞」，銷售成績也有亮眼的表現。
看好大台中交通政策的推動(特3號道路的開通、捷運動工等)、青年優惠房貸措施的實施等利多下，德金建設看好台中地區周遭的衛星城市，今年除了在沙鹿及烏日地區有推案外，裕國天泉II期及太平新案，兩案總銷逾20億也預計在下半年推出。德金建設伍書賢副總表示：德金建設目前在新光段及蔀子段有逾7千坪的土地，今年也預計在烏日區開發3~4千坪土地，目的就是為了要深耕首購族群，選擇好地段的長期價值，且在便利交通網絡的連結下，縮短市內市外的交通時間，讓首購族家庭的孩子能夠健康成長的首選地段。
未來，裕國集團旗下的營建事業部，除了大量購置適合的地段下，希望未來每年營收能夠維持20億，讓集團營收除了冷凍事業部外，能夠再創佳績。
首波豪宅交易查稅成果 |
為打擊房市投資客，財政部五大國稅局鎖定豪宅交易全面大查稅，昨日公佈首波成果，自去年10月至今年1月5日止，共查獲48件，合計補稅3.01億元，平均每件補稅金額628萬元。遭罰案件中，有15件交易金額在5千萬元以上，應補稅1.39億元，以大台北地區預售屋買賣逃漏稅最多。
賦稅署官員指出，目前主要鎖定97年度財產交易所得資料查核，並視個案狀況往前或往後幾個年度來查核，一旦查到有逃漏稅明確事證，就會開單補罰，一般來言有申報者罰0.4倍，無申報者要罰0.8倍。
去年房市漲最兇，但去年財產交易或預售屋買賣所得，要在今年5月才要報稅。賦稅署官員說，這項查稅將持續至年底，今年7月將會公佈第二波查稅結果，呼籲去年有買賣房地產的民眾，要誠實申報，以免被罰。
這次五大國稅局查稅對象，鎖定在94年到98年進行預售屋轉賣者，以及市價超過5千萬、一年內轉手的投資型豪宅。
財政部指出，依法預售屋的買賣，因房子都還未過戶，屬於權利移轉，要依房屋實際買賣的獲益來課稅。
台北將開征“豪宅”稅，根據方案，居住在台北389棟居民住宅的約10,000戶家庭符合“豪宅”稅條件；方案將於7月生效。此舉預計將給當局增加數百萬美元的收入。
綜合媒體1月14日報導，台北官員13日表示，台北成千上萬的富人很快將額外繳納高檔住宅稅，此舉預計將給當局增加數百萬美元的收入。
台北市政府在公告中稱，“豪宅”的認定標準包括，地段絕佳、外觀豪華、景觀甚好和保全嚴密，并表示此舉每年將增加稅收1,000萬美元。
這令台北成為台灣首個征收“豪宅”稅的城市。此前，台灣內閣提議征收“富人稅”，以縮小不斷擴大的收入差距。
資料來源：鉅亨網新聞中心 (來源：世華財訊)
http://news.cnyes.com/Content/20110114/KDUFDFSTEGO7E.shtml
更新日期:2011/01/13 20:05
住展雜誌調查台北市十二個行政區域預售屋三房、四十坪的平均房屋總價，除以各行政區平均家戶年總收入，算出「購屋幸福指數」，結果發現，以文山區購屋幸福指數分數十二點八最低，住展說，購屋幸福指數分數愈低，代表那一區的住戶，在當地購屋或換屋的能力愈強。不過，根據住展雜誌調查，文山區現有住戶如果要在當地買或換一間四十坪的預售屋，也需要十二點八年不吃不喝。
至於信義區則是十二個行政區中購屋幸福指數分數最高的，住展調查，信義區預售屋平均每坪房價為九十五萬多，現有住戶要買或換一間四十坪的預售屋，需要二十六點四年不吃不喝。
資料來源：Yahoo!奇摩新聞、中廣新聞網
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110113/1/2krte.html
