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內政部營建署於九九年十二月二十三日發布修正「建築物室內裝修管理辦法」，並訂於一○○年四月一日施行，主要修正內容為刪除室內裝修業申請公司或商業登記前之許可制度，簡化室內裝修業僅於成立公司或商業登記後之申請登記許可並領得登記證、訂定室內裝修業及專業技術人員四年定期換證及回訓制度與專業術人員首次換證免附回訓證明、明定住宅用途及一定規模面積以下建築物室內裝修技術部分由室內裝修專業技術人員簽章負責等。

營建署表示：建築物室內裝修管理辦法係依據建築法第七十七條之二第四項規定授權訂定，並規定供公眾使用建築物之室內裝修均應申請審查室內裝修許可，並已指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶增設廁所或浴室或增設二間以上之居室造成分間牆之變更，均應申請建築物室內裝修審查許可。

另該辦法自八十五年五月二十九日訂定發布，其間歷經三次修正，距前次九十二年六月二十四日修正迄今已逾七年，實施至今對於民眾居住安全、健康及品質的維護已發揮相當成效。而此次修正後條文計四十二條，修正三十一條、增訂四條、刪除三條，修正主軸為簡化室內裝修業登記許可程序、建立室內裝修業及專業技術人員換證制度及放寬簡易室內裝修申請條件，俾利提升行政效率、並落實專業分工及行政與技術分立、加強室內裝修業者及專業技術人員專業職能，以確保民眾生命財產安全。

資料來源：Yahoo!奇摩新聞、台灣新生報

(中央社記者韋樞台北 2日電)亞太經濟快速復甦帶動台灣去年實質國內生產毛額 (GDP)年增率大增，作為經濟景氣觀察指標的房地產業更看好今年前景，不但唱旺新北市行情，外資也鴨子划水般布局房地產市場。

當美、歐等地還在為國債坐困愁城時，亞洲經濟已飛速前進，根據中央研究院經濟研究所去年底公布最新預測報告，將台灣去年經濟成長率預估上調至10.31%。

展望2011年，中研院認為，雖然國際經濟情勢仍存在許多不確定因素，且景氣領先指標持續下滑，但預測2011年台灣經濟成長力道轉趨溫和，全年 GDP年增率為4.71%。

房市調查媒體也報導，5大都會區明年推案量將高達新台幣 1.37兆元的天量，包括大台中估計2千億元、大台南1千億元、大高雄1500億元以及北台灣的9240億元。

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

資金行情及兩岸開放的氣氛愈加濃烈，熱錢搶攻房市，去年12月大台北投資型買方占比逾3成，創去年新高，連帶拉抬房價持續升溫。

根據永慶房屋的統計，投資客和打算長抱抗通膨的置產族群大動作搶進房市，去年12月份北市「投資」加上「資產配置」的買方比例飆近4成、達37％，新北市的投資買方占比也達31％，均創今年新高，也直接激升價格水準。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，五都選後，局勢明朗，帶動交易量擴大，觀望的買方也大舉回籠，而資產市場預期增值的熱潮，吸引資金轉進房市投資，為賺取價差、匯差而布局，再加上投資人對今年ECFA生效的利多期待，帶動台灣房市持續追高。

（中央社記者林沂鋒台北 1日電）住商不動產統計去年12月成交後發現，由於年底自住買盤加持，全國交易量較11月增加7.3%，交易量指數達161，是2年來最高水準，其中桃竹與新北市買氣最活絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除年底購屋潮讓中古市場更活絡，熱錢充斥與通膨隱憂浮現，也是促使資金前進不動產市場，買氣加溫的重要原因。

徐佳馨指出，去年12月雖然買氣增幅僅7.3%，但已經是2年來新高，主要是自住買方維持原定購屋計畫進場購屋，讓交易相形穩定，也讓住宅價格呈穩定上揚。

值得注意的是，去年第4季以來，長期投資佈局客戶持續進場，針對捷運沿線、重大建設預定地周邊置產，除住宅產品外，中南部土地買氣也因政局穩定，較5都選前更熱。

工商時報【記者王信人／台北報導】

財政部已經核定國稅局所建議，99年度各地方出售房子的財產交易所得額標準，台北縣（新北市）由依房屋評定現值的16％升至21％，打破台北縣歷年最高紀錄，大漲3成，並首度超過高雄市的20％。

北區國稅局原本建議，99年準直轄市的財產交易所得額標準由16％調升至18％，上漲2個百分點，被財政部駁回之後，北區國重新調查，改建議為上升5個百分點，升至21％。據了解，財政部已經同意，近日將核定，只有台北縣1縣市適用。

舉例，老王99年賣1間房子，房屋的評定現值100萬，如果老王無法出具交易價格證明，則國稅局會核定其財交所得額為21萬元，再併入綜合所得中，乘上個人稅率。

政府抑制房價的政策一波接一波，但房仲業預估，2011年全台都會區的推案量將高達1.37兆，其中又以新北市成長1.2倍最多，像是新板、新莊，和三峽北大特區這類的新興重劃區，都吸引不少城市新移民的目光。

新板特區，每坪上看80萬新莊副都心，每坪挑戰六字頭這幾年重劃區房市熱，一路從台北市延燒到新北市，像是林口、淡水、三峽北大特區，都因為是新興重劃區成為置產焦點，其中新北市第一個以大學城開發的北大特區，更在升格前，就成為建商們積極佈局的區域，升格後，來客量暴增看準城市新移民的需求。

未來新北市三環三線的交通規劃，還將三鶯線串聯板南線，拉近與台北市的距離打通交通的任督二脈，城市正在擴大，民眾買屋換屋的選擇也更加多元。

資料來源：Yahoo!奇摩新聞、民視新聞

上半年 價量上揚

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕今年對台灣房地產而言，是多空變化關鍵的一年，上半年市場往上衝刺，價量上揚一片看好，內外因素交互作用，增加買賣雙方的信心；但同步釋大量的結果，銷售量可能稀釋，誘導著下半年之後乃至明年的變盤因素。

去年市場變化多端，高低起伏之劇烈，幾乎和二○○八年不相上下。二○○八年五月，在連續五年多的大多頭高峰點後，急速往下，二○○八下半年天災人禍全面而至，二○○九沈寂一年，二○一○總算有點起色，資金行情充斥及投資客快速進出市場，帶動交易量上揚，下半年引發政府連續的打房措施。

資深房市專家張欣民形容二○一○年房市是「驚」，住商不動產企研室主任徐佳馨則用「嚇」來形容，可見變化之大。

內政部營建署擬在北市萬華區青年路推出社會住宅，預計每戶坪數為8坪、16坪。台北市長郝龍斌30日表示，中央規劃8到16坪的單位，空間和面積可能不符台北市居住的需要，未來會和中央溝通協商，希望內部空間規劃及居住相關規定的部份，能有一些改變。

內政部營建署選定北市松山區寶清段、萬華區青年路2處地點興建社會住宅。位於青年路的社會住宅初步規劃，興建地下2層、地上7層1棟、地下2層、地上10層4棟的社會住宅，預計8坪戶數128戶、16坪戶數124戶。

郝龍斌30日下午在「台北寒舍艾美酒店」，舉辦「與媒體有約」茶敘活動。郝龍斌說，大家對社會住宅有誤解，以為社會住宅品質不好、居住環境差、居民階層低，但事實上在歐洲或新加坡的公營國宅，不僅建物品質好，進住居民也絕對不會影響週遭環境。

至於內政部選定松山寶清、萬華青年段興建社會住宅規劃，郝龍斌說，中央規劃8到16坪的單位，空間和面積可能不符台北市一般居住需要，未來會和中央溝通協商，作通盤考量，在內部空間規劃及居住相關規定的部份，可能會有些改變。