更新日期:2010/12/31 03:11記者梁世煌、葉文義／台北報導
旺報【記者梁世煌、葉文義／台北報導】
看好大陸經濟強勁增長趨勢，鄉林（5531-TW）董事長賴正鎰昨天表示，該集團將透過與策略伙伴合作的方式，在未來成立約6億美元（約新台幣180億元）的開發基金，並在明年開始在大陸各地落實各項開發計畫，由於鄉林未來3年規畫在大陸的年推案量將達500至1千億元（新台幣，下同），賴正鎰指出，明年將會是鄉林最為豐收的一年。
賴正鎰指出，未來將會以涵碧樓帶動周邊地產開發的模式，在大陸18個城市展開布點計畫，而上述6億美元的開發基金也是為此而成立，該基金鄉林持股預估約53%。目前鄉林所擬定的10年計畫中，預計在10年內在大陸成立30家連鎖酒店，除了青島涵碧樓已經在今年初動工外，桂林、南京、瀋陽、西安、天津、張家口、武漢、重慶、成都、廈門、揚州、上海、北京、蘇州、南寧、大連、昆明等18個城市的開發計畫也正在推動當中。
每年推案至少500億元
更新日期:2010/12/31 13:35
央行祭出升息半碼、第二棟房貸管制範圍擴及新北市的淡水、林口、三峽等措施，被外界解讀是為了打炒房。對此，建商全聯會理事長王光祥認為，央行這些措施對房市影響有限，反倒是增訂全國土地抵押貸款上限六點五成，規定其中一成要等動工興建時才能撥款，對資金較不足的建商，影響會比較大。 （陳鳳如報導）
央行決定升息半碼，並且擴大房市管制範圍，要求銀行對於在這些區域買第二戶的購屋人，購屋貸款成數由原先七成降到六成。對此，中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥認為，央行這些措施對於房市多少有影響，但影響層面應該不大。
不過，對於央行對全國土地抵押貸款額度設限，要求銀行土地抵押貸款最高額度，不能超過土地取得成本和鑑價較低者的六成五，其中一成還必須等動工興建才能撥款，王光祥則說，這並不合理，因為目前土地價格居高不下，除非是有資金的大財團，否則建商一旦缺乏資金，向銀行貸款買地時，就會受到影響，如果建商變得不想積極找地開發，就會減少房屋供給，對整體房地產產業來說，並不是好事。
資料來源：Yahoo!奇摩新聞、中廣新聞網
更新日期:2010/12/31 03:11記者馬婉珍／台北報導
更新日期:2010/12/31 03:11記者馬婉珍／台北報導
更新日期:2010/12/31 03:11王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
房價「衝勁」十足，建國百年大台北房巿將邁入「新紀元」，多區預售案開價將改寫紀錄。根據住展雜誌調查，新北市蘆洲、永和與板橋的新板特區明年新案恐將分別開出40萬、60萬、90萬以上新高價。
北巿大安區仁愛路二段至四段、敦化南北路第一排與信義計畫區更將看到一坪200萬以上個案。
鄉林不動產研究室整合各縣巿建築開發公會資料顯示，這一波房市自2003年回春以來，全台預售巿場推案金額受2008年全球金融海嘯影響，在2009年第1季以578.5億創下本波最低量；去年第二季起房市開始反彈，在今年第2季來到2288.4億的海嘯後高點，但並未超越2007年第4季的2958億歷史天量。
更新日期:2010/12/31 04:11
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕內政部建築研究所公佈第三季房地產景氣動向，燈號為黃紅燈，綜合判斷分數為15分，較第二季上升1分，是民國86年第三季的16分以來，近13年新高水位，顯示景氣偏熱。
第三季房產景氣對策訊號構成項目中，素地交易量指數、建造執照面積、住宅使用率分數不變，惟新推個案標準單價較第二季上升1分，是從前兩季綠燈轉為黃紅燈的關鍵。
第三季房地產市場領先、同時指標都小幅上升。個別指標方面，生產面大幅上升，投資面、交易面穩定，使用面則小幅下降，景氣優於第二季。
此外，共計44%的房地產廠商，認為景氣較去年轉好，38%認為景氣較上季轉好。而即使第三季正是央行打房後，金融機構針對第三季景氣轉好的態度，反而是全體廠商中最樂觀者。
买台湾房产做个两岸人
“台湾的房地产具永久产权，这是最吸引我的地方。”业主张先生购买了兰阳国际渡假村的产业。近50万元人民币的投资额，对经商的他来说，不过是“小菜”：“这样一笔钱在厦门投资，能买到什么样的房子？”而兰阳渡假村户户面朝太平洋一线海景，对面就是台湾著名的风景区龟山岛，还有稀有的黑沙海滩…… “这里带精装修的现房，房价等于厦门中心区的一半，而与宜兰兰阳只有30分钟车程之遥的台北市区相比，更是只有五分之一。”
而另一位在台湾有亲戚的刘老先生，买房主要就是为了走亲戚。刘老先生的姐妹都在台湾，购买了房产后，刘老先生取得了一本台湾当局核发的 “出入境许可证”，每年有4个月的期限可在台居住，并可多次往返。“这下，我走亲戚就方便多了，从 ‘小三通’出入，想啥时走就啥时走。台湾岛对我这个老头子来说，不再‘神秘’，算是了却一桩心愿吧。”
圖片來源：台灣TVBS電視臺
圖片來源：台灣TVBS電視臺
圖片來源：台灣TVBS電視臺
台灣網12月22日消息 據台灣TVBS電視臺報道，高雄市房地產的發展前景日益被投資商看好，香港投資商近期也蜂擁進高雄買房，在島內引起了轟動。台灣仲介業者表示，有的香港房產公司短暫問詢後便一口氣訂下40座平均每平30萬元（新台幣，下同）到35萬元的樓盤；1億多元的豪宅，港客看房2小時後便毫不猶豫下訂，“令人驚訝。”
更新日期:2010/12/29 03:14王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
景氣增溫，台北巿A級辦公租金可望跟著水漲船高！根據仲量聯行調查，台北市信義計畫區租金在亞太區主要25個城市中排行第10，每坪平均約2699元，預期受惠ECFA帶動外資、陸資來台設點，以及新增供給有限下，明年台北巿A級辦公大樓租金，至少有5％至10％的成長空間。
根據高力國際統計，今年台灣商用不動產交易量達到1094億元，年增15％，而土地交易金額為2224億元，為去年的1.94倍，兩者合計超過3000億元，創下歷史新高。
在商用不動產部分，高力國際總經理劉學龍表示，截至昨日為止，全台商用不動產交易金額達1094億元，逼近2007年1136億元的高點，就主要成交物件觀察，以可供都更及小單位辦公大樓交易較為熱絡。值得一提的是，店面買賣有逐漸熱絡的趨勢，單是第4季交易金額就達到83億元，占全年的70％。
