更新日期:2011/01/14 02:56記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
北市精華區房價頻飆新高，但市郊如文山區、北投區、大同區等，卻能以近半的價格買入，尤以文山區最具優勢，住展雜誌便評定，入住北市文山區，是幸福指數最高的區域。
以預售屋來看，住展雜誌昨（13）日發布調查顯示，北市文山區預售屋平均單價46.4萬元，相較北市精華地段的大安區每坪115.2萬元、信義區每坪95.1萬元，文山區房價便宜一半。
以北市各大行政區的預售平均房價，以該區住戶購買40坪、3房格局的總價，除以台北市政府98年度各行政區平均每戶家庭年總收入，得出的分數，住展雜誌稱為「購屋幸福指數」。
其中，以文山區12.8分最低，也就是說，文山區房價平實，在文山區購屋負擔較輕鬆，因此購屋幸福指數居冠。
住展雜誌研發長倪子仁表示，最幸福的前2名分別是北市文山區、北投區，可見位於北市近郊，房價相對市中心低，購屋負擔較輕鬆，以文山區為例，預售均價46.4萬元，若購買一戶40坪的預售屋，房屋總價為1856萬元，而文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元，除下來得到12.8分。
這表示文山區住戶購屋要12.8年不吃不喝，但相較最高分26.4的北市信義區，以及大安區25.2分，則要花一倍的時間負擔房價，等於是背了沉重的屋殼。
成屋市場更受購屋人青睞，以信義房屋的賣座排行榜來看，去年第3季文山區更擊敗松山、中正等精華區塊，擠進北市賣座（銷售最佳）排行榜第3名。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，文山區有許多中產階級及公教人員入住，人文氣息濃厚，這些家長注重教育，因此區域內的學校素質都在水準之上，是北市擁有最多額滿學校的行政區，加上少有建商推出大型指標案，房價不易被拉抬，因此文山區房市始終自成一格、穩定成長。
永慶房屋總經理葉凌棋說，捷運網絡成形，選擇捷運通勤30分鐘內區域，可找到平價好宅；文山區如萬芳社區一帶，社區環境佳，是都市中的桃花源，而北投區如奇岩地區，生活機能成熟，未來有重劃區題材，增值潛力可期，可精選平價好宅。
資料來源：Yahoo!奇摩新聞、中時電子報、工商時報
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110114/4/2ksbp.html
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