台北市府決議7月起開徵豪宅稅，包括仁愛路帝寶及信義區多棟豪宅的房屋稅都將調高。（本報資料照片） |
經年餘研議，北市府十二日宣布，自今年七月起，將正式公告徵收「高級住宅合理加價課徵房屋稅」（即一般通稱的豪宅稅）。只要符合：獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密、管理周全八項標準豪宅，每坪最多增加二.八倍房屋稅，市府每年則可增加三億元稅收。
而在北市各行政區中，萬華區是唯一沒有「豪宅」的地區。大安、信義區則分在處數、棟戶數居冠。
為對稱反映北市房價，公平、合理課徵房屋稅，北市府自前年十二月中開始研議課徵豪宅稅。經年餘研議，北市府昨天經「台北市不動產評價委員會」審議，正式通過豪宅稅法源依據與課稅稅率。
北市府財政局局長邱大展表示，原則上只要同時符合「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」八項標準的ＲＣ等級以上構造住宅大樓（不含商業大樓與別墅），即被認定為高級住宅（豪宅）。
經清查，目前北市符合豪宅定義住宅約有二五二處，共三百八十棟，一萬零一百六十八戶。除萬華區全項掛零外，大安區處數最多有六十一處，至於棟數與戶數，則由信義區奪魁，共九十五棟，計二千一百四十九戶。
北市稅捐稽徵處處長謝松芳表示，被定義為豪宅的住宅，房屋稅將以豪宅坐落地點所適用的路段率加價倍數以調高房屋標準單價。以目前被定義為豪宅位置路段率分布情形來看，未來豪宅稅開徵後，豪宅屋主約需增繳一點二倍至二點八倍房屋稅。
以原本每坪需繳十萬元房屋稅的豪宅而言，依該豪宅所屬位置路段率不同，加徵豪宅稅後，每坪即約需繳納廿二萬至卅八萬不等的房屋稅。
謝松芳說，「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」修正通過，提供豪宅稅法源依據後，北市府將於今年七月一日正式公告開徵。正式開徵後，預計每年可增加三億房屋稅收。
謝松芳也強調，北市府雖推動高級住宅加價課稅，但對高級住宅認定，只要納稅義務人不服所擁有的房屋被認定為豪宅，經總戶數三成以上連署，可向北市稅捐處提出申訴，行政救濟。
資料來源：中時電子報、中國時報
http://news.chinatimes.com/focus/50107826/112011011300472.html
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