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工商時報【記者馬婉珍／台北報導】

新台幣升值題材，加上五都正式升格，大台北土地標售熱潮正熾，熱錢持續灌注房市，一向是領先指標的預售市場，簡直是漲瘋了！由住展雜誌昨（30）日發布的統計可見，大台北預售屋每坪單價，1字頭已不復見。

住展雜誌研發長倪子仁指出，ECFA在民國100年正式生效運作，房市將再上演一波熱錢資金行情，以住展雜誌的調查來看，大台北區預售房價，已突破2字頭至9字頭，各區房價具有指標意義，各區與各區之間的房價，更會因為產生「比價效應」或「連鎖效應」，成為市場矚目的焦點。

新北市的淡水，在捷運綠線的利多刺激下，明年的淡海新市鎮勢必補漲，2字頭起跳的建案比比皆是。

而汐止也如此，平均行情價為每坪25.5萬元，但今年在南港建案的比價效應下，倪子仁認為，平均房價上看3字頭已是指日可待，而11月份通車的蘆洲，原平均房價每坪32.3萬元，目前如「集賢世家」及「香榭京站」等兩案，開出4字頭的比價效應下，倪子仁預估，明年40多萬元的建案更是愈來愈多。

新北市房價最貴的區段在板橋的新板特區，目前每坪成交價約在55萬元至70萬元之間，目前銷售中建案「東方富域」的成交價在65萬元至70萬元之間，目前在潛銷的預售豪宅案「橋峰NO.2」，預計開出9字頭的高價面市，因此未來此區段的行情價要逼近8字頭也將成為常態。

至於首善之都台北市，去年台北市預售屋的平均房價已達70.5萬元，是第一次台北市的平均房價正式站上7字頭，70.5萬元更是北市預售屋平均房價的歷史新高點。

北市南港區首度站上8字頭，而上看9字頭的則有3區，分別是北市的松山區、中山區的大直重劃區及士林區的天母地區。

至於能擠進百萬俱樂部的行政區，則有北市首善之區的大安區及北市行政機關林立的中正區。以去年大安區的平均房價已達115萬元一坪，中正區的平均房價亦達90.1萬元一坪來看，明年兩區百萬元建案自將遍地開花。

資料來源：Yahoo!奇摩新聞、中時電子報
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101231/4/2jz9y.html