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中國時報【王莫昀／台北報導】

行政院確定五月一日起預售屋雨遮、屋簷不可計價，但可登記所有權，昨晚台北市建築開發公會祕書長于俊明指出，這項新制仍可確保產權，對消費者有利，表達支持；雨遮、屋簷不予計價對建商不利，表達相當遺憾，但願意配合政策。為避免預售屋交易大亂，他建議五月一日實施時以建造執照為基準，而不是以契約書訂定為基準。

于俊明表示，這項新制若確定上路，將發生同一個預售屋建案，卻有不同計價標準，例如五月一日之前是將雨遮列入計價，五月一日之後雨遮不列入計價，將造成契約書全部修改，預售屋市場交易大亂，因此建議以建造為基準。

「羊毛出在羊身上」，興富發副總經理廖昭雄說，若政策確定，將遵照辦理，因建案總額不變，因此每坪單價可能微調上揚。至於房屋單價上揚，是否影響民眾購屋意願，則交由市場機制決定。

廖昭雄表示，這項新制將限縮建築師創意空間，無法進行雨遮、屋簷造型美觀設計，畢竟開發商關切的是「不要做沒有用東西」，這對城市建物多元化美觀有所限制，相當可惜。

「未來建案將制式化，不會有創新案」，太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，若確定雨遮與屋簷不可計價，這對興建豪宅建商而言，影響很大，例如一坪五十萬元以上雨遮與屋簷不計價，以大建案百戶而言，可能有二、三百坪雨遮與屋簷不計價，總額損失達一億五千萬元，因此勢必調整單價因應。

元利建設總經理蔡建生聞訊後說，當然對建商有影響，初期建商因應之道，考量售坪數減少，但為維持建案總額不變，只好將可售每坪單價提高，且採先建後售方式，以解決過渡調適期。

資料來源：Yahoo!奇摩新聞、中時電子報、中國時報
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110109/4/2ki7h.html