今年的商品房什么价？啥样的户型多？有哪些楼盘开始让利促销了……昨日，由沈阳市房产局主办的2011年沈阳市百姓购房需求调查登记大会在沈阳科学宫会展中心开幕。组委会推出首批31家2011年度已经确定让利幅度和优惠标准的沈阳市房地产开发项目，帮助市民及时了解在售楼盘的最新信息。
此外，本届大会还展出了63家拟新开工建设的商品住宅项目信息，并设置了沈阳市房产局公共服务区、百姓购房服务区等，为观展市民提供政策咨询、置业指导服务。
房产调控将看百姓需求
想在哪买房，买多大面积的，什么价位的，是看重户型设计还是园区配套……昨日上午9时，2011年沈阳市百姓购房需求调查登记大会举办首日就吸引了众多沈阳市民。记者了解到，此次调查是沈阳市首次面向所有购房百姓进行全面的购房需求调查，将沈阳市房产市场的需求量、需求类型、需求特征登记在案。大会期间，市民根据自己现实的需要，可以在现场填写《沈阳市百姓购房需求调查登记表》，登记购房需求，市民也可以登录网站填写。记者在现场见到，《沈阳市百姓购房需求调查登记表》内容包括购房者基本信息、购房意向、购房理由、购房因素、对房交会的建议等几项内容，购房意向中又分为意向区域、需求面积、预期价格、购房时间等内容。在现场填《购房需求调查登记表》的陈女士现在家住沈河，她比较关注铁西、浑南区域的房子，“我想买套120平方米左右的住房，价格最好在每平方米6000-7000元，买房是自住需求。”陈女士称。
组委会相关负责人告诉记者，大会之后，市民百姓填写的《购房需求意向征集单》将进行分析整理，制作“2011年沈阳市百姓购房需求调查登记大会信息报告”，面向社会发布。报告将不仅为行业主管部门制定相关管理与调控政策提供依据，为有针对性地实现供需精准对接服务提供依据，更为房地产开发企业建设更加符合市场需求的产品提供权威性的依据，满足百姓购房需求。
今年首批让利楼盘公示
新年有哪些特价楼盘？优惠幅度有多大？楼盘位置、建筑类别、户型都有啥？在本届大会上，组委会推出首批31家2011年度已经确定让利幅度和优惠标准的沈阳市房地产开发项目，以展示板的形式公示这些特价销售楼盘的价格、户型、可售套数以及让利优惠额度，帮助市民及时了解在售楼盘的最新信息。记者了解到，这31家让利楼盘不仅有浑南、沈北新区、铁西、皇姑等热点区域的楼盘，也有苏家屯、于洪等区域的楼盘，房价最高的住宅为位于铁西区兴华南街慈芳大厦项目，高层住宅参考价格为7180元/平方米，房价最低的为位于沈北新区胡台新城的时代明城项目，多层住宅参考价格为2800元/平方米。各楼盘让利幅度有免一平方米房价款的，也有免一年物业费，全款购房送旅游的。如慈芳大厦项目，就推出了持百姓购房卡免一平方米房价款，100平方米以下送排油烟机、电磁炉、热水器及8折购地下停车位的优惠；位于浑南奥体区域的泛美华庭项目，百姓购房卡会员每平方米免20元，再免一平方米房款；位于沈抚新城区域的旺力城项目，推出了送一年物业费，在3月1日前全款购跃层送三亚双人游、全款买别墅送双人香港游的优惠。
现场看展的李女士告诉记者，她想在和平区砂山地区给儿子买一套住房。“虽然很多楼盘推出了让利活动，但价格还是有些高，房价要是能在每平方米四五千元就好了。”李女士称。
“现在我关注长白地区和滑翔地区的楼盘，除了离家近，以后这些地区都有地铁线经过，房子还能增值。”带妻子一起来看展的张先生称。
沈阳市房地产信息中心研究员黄闯认为，从房地产行业总体的销售习惯来看，每年三月份，各家房地产企业才普遍启动新一年度的销售工作。而节前的这段时间由于受到购买习惯的影响，市场反应较为冷淡，开发企业很少会在这一阶段推出新品新活动，对于消费者的让利优惠就更少了。可以说大家都在“偷偷的”研究今年度的营销方案。而这次百姓购房需求调查登记大会，房地产行业主管在新年伊始就组织开发企业公示自家楼盘的让利优惠信息，不仅为急需购房的消费者提供了一个非常好的准备期，同时也为开发企业提供了一个非常便利的信息发布渠道。
未来两年将建63个楼盘
在本届大会上组委会还组织、征集、收集了63宗出让地块，以展板形式向沈阳市有购房需求的百姓展出。展示项目区位分布为：大东区7个、和平区4个、皇姑区12个、经济技术开发区8个、沈北新区19个、沈河区1个、苏家屯区1个、于洪区11个，这些出让地块都将在未来两年后成为商品住宅。此次展示的内容包括：地块位置、规划土地面积、容积率、建筑密度、绿地率、限高、商业比例、用地性质等基础数据。“航院地块去年年底已经被中粮集团拍走了，就在北陵西门，地铁2号线就经过那里，以后价格肯定会涨到每平方米一万以上。”“大东区东北大马路地区现在可是开发商抢地的热点区域，属于二环以内，万科、金地在那儿都有住宅项目。”在现场，不少市民对推介地块都有着自己的看法。
组委会相关负责人表示，这些地块信息将使购房市民对沈阳市未来两年内面市的商品住宅项目有更全面的了解，更有效制定和调整自己的购房计划，这也体现房地产市场信息公开透明的服务宗旨。据悉，本次大会于1月8日-1月9日举行，会期为两天。
資料來源：新浪地產
http://news.dichan.sina.com.cn/2011/01/09/261575.html
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