北市帝寶因不符「獨棟、面積100坪以上、且要四面採光」條件，不在豪宅稅課徵之列。圖/本報資料照片 |
財政部政務次長張盛和昨（7）日表示，7月1日起台北市將開徵豪宅稅，可是課徵豪宅稅的豪宅，有嚴格定義，條件是：必須是獨棟、面積100坪以上、且要四面採光等，估計台北市只有1萬多戶，會開徵豪宅稅，但帝寶並不在課徵之列。
張盛和昨日應邀參加政治大學舉辦的公共政策論壇「健全房地產市場」，針對金融、稅制與房價合理化議題擔任主持人時談到，抑制高房價，要多管齊下。不是按照實際交易價格課稅，就可以抑制房價，而且，按實價課稅、是一次性課稅、是殺雞取卵，以後就沒稅可課，將來地方政府就沒有財源，這一點，外界都沒人想過；至於，現行按土地公告現值課徵土增稅、還可以每年課到稅。
他表示，外界都希望透過政府實施開徵豪宅稅、空地稅與實價課稅等稅制改革，解決台灣房價飆漲的問題，但是，課徵豪宅稅，應是地方政府的權責。
不過，張盛和表示，稅制改革牽一髮動全身，開徵豪宅稅也不是讓房價合理化的主要手段。至於大家所說的按實價課稅，更牽涉到修改現行的登記制度。
他指出，台灣有史以來，曾經實施過一次實價課稅，那就是在民國19年，政府採取實價課徵土地稅，結果買方賣方互相串通、走暗盤，政府也查不勝查，民間地主怕實價課稅、乾脆不賣地給政府了，這些都是後遺症。所以，並非實價課稅，就能壓抑高房價。
台北商業技術學院會計財稅所副教授黃耀輝直批，現在地價稅、房屋稅等財產稅，持有成本都嚴重偏低，貢獻給政府的稅收，甚至比汽車牌照稅都不如。像2007年牌照稅約533億元，可是房地產價格那麼高，政府只收到地價稅收約590億元、房屋稅收約539億元，不成比例。
黃耀輝建議，政府應課徵豪宅稅，按實際交易價格納入所得稅的最低稅負制，讓高財富者優先善盡繳納合理財產稅的責任；並實施用地稅，提高持有成本。
資料來源：中時電子報、工商時報
http://news.chinatimes.com/society/11050303/122011010800285.html
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