劉家再次出手 整體取得成本未增加
〔記者李靚慧、徐義平／台北報導〕台灣金服昨日再次拍賣宏盛帝寶住宅，結果由原得標者俞昌哲的母親「劉媽媽」劉月釵，委託律師出面，以二億七千一百二十萬元得標，較上次的得標價少了一千萬七千多元；台灣金服指出，依照拍賣公告及強制執行法的規定，俞昌哲的保證金僅需沒收一千萬七千多元，但以劉家整體取得帝寶的成本，其實並沒有增加。
昨帝寶法拍戶僅一封標單，是劉月釵委託律師黃坤鍵出面代為投標，本人則未出面。
黃坤鍵指出，劉月釵之所以再次投標，是基於「自住需求」，而且為了「控制損失」，劉月釵設定停損點，根據高等法院判例，棄標金額與再次法拍金額差距過大時，為了保障債權人的權利，棄標者是有可能被追繳保證金以外的差額，其沒收責任與損失實在難以想像，為控制責任在一定的限度內，才會再次出手；同時他也提到，佔有戶部份會訴諸法律處理。
棄標眾說紛紜 猜測可能涉及贈與稅
俞昌哲棄標原因眾說紛紜，不少房市業者認為，俞昌哲去年標得帝寶一案，炒得人盡皆知，如果當時俞昌哲按時繳錢完事，極可能引起國稅局注意，恐怕會被調查所得來源，有可能牽涉家人長輩贈與稅的問題，在考量再三的情形下，俞昌哲最後只好棄標，而在事隔一個多月之後，由劉月釵出面投標，才能解決稅負及損失問題。
豪宅「宏盛帝寶」法拍案，台灣金融資產服務公司在去年十一月三十日第一次拍賣，這個物件總坪數一百六十四．九坪，內含三十一．三六坪的四個車位，拍賣底價新台幣二億三千五百九十萬元，扣除一千四百萬元的車位，換算底價建坪每坪一百六十六．一七萬元。
當天由店面投資客劉媽媽的兒子俞昌哲，以總價二億八千二百一十萬七千七百七十七元得標，不過，俞昌哲最後並未在七天內繳足尾款，以「棄標」收場，台灣金服因此在昨日「再行拍賣」，拍賣公告總底價仍為新台幣二億三千五百九十萬元。
昨日劉媽媽以二億七千二百一十萬元得標，較上回的得標價，少了一千萬七千七百七十七元，台灣金服表示，原投標者俞昌哲的保證金，將在法院裁定後，扣除一千萬七千七百七十七元返還，時間預估約需一個月；因此，對劉家而言，取得帝寶住宅的總成本算是不變。
買方特定動機 價格參考性大打折扣
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，高端的豪宅產品交易量很少，加上市場上價格並不透明，因此有類似標售或法拍出現的公開價格，對於市場極具指標意義，美中不足的是，此次帝寶法拍的買方投標動機，已經不完全是因為看好而追價投標，價格參考性多少打了折扣。
資料來源：自由電子報
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jan/12/today-fo9.htm
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